物產(chǎn)中拓子公司競買高壓走廊土地

???? 物產(chǎn)中拓11月14日晚間公告，公司持股51%子公司湖南高星物流園發(fā)展有限公司于2011年摘牌取得高星物流園項目用地737.19畝（含代征面積12.96 畝）。在已摘牌地塊的南側(cè)（即臨赤崗路以北），設(shè)有一條220kv的高壓線（東西走向，長約1.8公里，呈不規(guī)則折線形），導(dǎo)致高星物流已摘牌土地南側(cè)呈不規(guī)則形狀，不利于高星物流對物流基地的統(tǒng)一規(guī)劃和建設(shè)布局。

??? 在公司和持有高星物流49%股份的湖南海侖國際實業(yè)有限公司共同要求下，湖南省望城經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)同意將該高壓線下的260.38畝土地（簡稱“高壓走廊土地”）通過國土部門掛牌出讓；長沙市望城區(qū)國土資源局已于2013年10月29日對該標(biāo)的地塊進(jìn)行掛牌公示，掛牌起價為5616萬元，高星物流擬參與高壓走廊土地的競買并將現(xiàn)有高壓線整體南遷至赤崗路。初步估算高星物流獲得高壓走廊土地的綜合成本在8000萬元左右。

??? 公司表示，根據(jù)土地評估的一般原則，工業(yè)用地地價受宗地形狀與面積的影響，在其他條件相同的情況下，正方形、矩形的土地價值最高。高星物流若取得高壓走廊土地后，高星物流項目地塊即成為東南西三邊完全臨街的矩形形狀，土地價值有較大提升。本次競買高壓走廊土地將有利于高星物流園項目整體規(guī)劃，提高其整體土地價值和土地利用率，對整個高星物流園項目具有重要作用。